반응형 전세사기2 전세사기 ‘최우선변제금’ 받으면 전세대출 바로 상환해야 할까? 전세사기 피해자라면 가장 혼란스러운 부분 중 하나가 “최우선변제금을 받는 순간 전세대출을 즉시 갚아야 하는지” 여부다. 경매 진행, 배당요구, 금융기관 통보까지 복잡한 과정이 이어지기 때문에 명확하게 정리해두면 큰 도움이 된다.아래에서 하나씩 설명한다. 1. 먼저, 최우선변제금이란?!임차인의 보증금 중 일정 금액을 다른 채권자보다 우선해 배당받도록 보호하는 제도다.전세사기 상황에서는 **경매가 끝나기 전·후로 보증금 일부(통상 약 30%)**를 회수하게 되는 경우가 많다.핵심은 “이 금액이 전세대출의 상환 의무를 자동으로 발생시키는지” 여부다.2. 결론 : 최우선변제금을 받는다고 해서 전세대출을 즉시 상환해야 하는 것은 아니다. 은행은 보증금 회수 사실을 알게 되면 대출 약정에 따라 상환을 요구할 수.. 금융 2025. 12. 10. 더보기 ›› 전세금 보호하는 전세권 설정등기 반드시 해야합니다. 부동산 시장에서 전세는 많은 사람들이 선택하는 주거 형태입니다. 하지만 전세 계약을 맺을 때, 전세금 보호를 위해 꼭 필요한 것이 바로 '전세권 설정 등기'입니다. 이 글에서는 전세권 설정 등기가 무엇인지, 그리고 어떻게 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전세권 설정 등기란 ? 전세권 설정 등기는 전세금 보호를 위한 법적 장치입니다. 전세권이란 임차인이 일정 금액의 전세금을 지급하고 해당 부동산을 사용할 권리를 말합니다. 이를 등기부에 등기함으로써 임차인의 권리를 법적으로 보장받을 수 있습니다. 전세권 설정 등기를 통해 전세금의 안전성을 높이고, 임차인이 전세기간 동안 안심하고 거주할 수 있도록 합니다.전세권 설정 등기의 가장 큰 장점은 부동산 소유자의 재정적 문제나 부동산의 매각 등으로 인한 .. 금융 2024. 6. 4. 더보기 ›› 반응형 이전 1 다음
